Rakentaminen supistuu ensi vuonna, mutta teollisuuden investoinnit pitävät pintansa. Julkiset lisäpanostukset puolustukseen ja turvallisuuteen kiihdyttävät julkisten investointien kasvua tänä ja ensi vuonna.

Rakentaminen ja kone- ja laiteinvestoinnit pitivät yksityiset investoinnit hyvässä 4,6 prosentin kasvussa viime vuonna. Asuntorakentaminen oli poikkeuksellisen vahvaa. Julkiset investoinnit sen sijaan vähenivät reippaasti pandemiavuoden elvytyksen jälkeen.

Yksityisten investointien kasvu jatkuu tänä vuonna pitkäaikaisten teollisuusinvestointien ja asuinrakentamisen vetämänä. Epävarmuudesta huolimatta rakentamisen tilanne on vielä tänä vuonna hyvä. Jo aiemmin aloitetut hankkeet pitävät rakentamisen volyymin kasvua yllä tänä vuonna. Heikkenevistä suhdannenäkymistä huolimatta myös teollisuusyritykset raportoivat EK:n investointitiedustelussa kiinteiden investointien kasvavan tänä ja ensi vuonna.

Taulukko: ETLA S22.2/i01t

Kiinteän pääoman bruttomuodostus pääomatavararyhmittäin

	2021		Määrän muutos, %
Pääomatavararyhmä	Mrd. e	%-osuus	2021	2022E	2023E	2024E	2017–21	2022–26E
Rakennukset	30,8	58,6	1,6	4,0	-1,1	0,4	1,7	1,4
Talonrakennukset	26,4	50,1	5,0	4,7	-1,5	0,2	2,7	1,4
Asuinrakennukset	15,0	28,4	5,8	6,5	-3,0	-0,8	1,4	1,4
Muut talonrakennukset	11,4	21,7	4,1	2,4	0,5	1,5	4,4	1,5
Maa- ja vesirakennukset	4,3	8,2	-17,4	2,2	1,5	1,7	-3,0	1,7
Koneet, laitteet ja kuljetusvälineet	12,5	23,7	4,0	2,1	4,2	3,0	1,6	4,5
Muut kiinteät investoinnit	9,3	17,8	-4,2	1,8	2,4	2,0	0,8	2,2
Kiinteän pääoman bruttomuodostus yht.	52,6	100,0	1,1	3,1	0,8	1,3	1,5	2,3

Asuinrakentamiseen myönnettyjen lupien ja aloitusten määrät ovat kuitenkin jo vähentyneet ennakoiden erityisesti asuntorakentamisen vähenemistä ensi vuonna. Myös asuntojen kysyntä hiljenee kiristyvän rahapolitiikan nostaessa korkoja ja taloudellisen epävarmuuden lisääntyessä. Vielä viime vuonna uusia asuntolainoja nostettiin ennätyksellisen paljon, mutta kuluvana vuonna kysyntä on kääntynyt jo laskuun. Rakennusyritysten kannattavuutta heikentävä rakennuskustannusten nousu on jo hieman hellittänyt, mutta ongelmat rakennusmateriaalien saatavuudessa painavat rakentamista yleisen epävarmuuden ohella. Vaikka asuinrakentaminen kääntyy ensi vuonna laskuun, teollisuuden investoinnit pitävät pintansa.

Lataa Avaa

Yksityisten investointien kehitys onkin selvästi vaimeampaa ensi vuonna. Julkisten investointien kasvu on vuorostaan taas tänä ja ensi vuonna vahvaa johtuen hallituksen lisäyksistä erityisesti puolustukseen ja turvallisuuteen. Pidemmällä aikavälillä mm. vihreän siirtymän edellyttämät energiainvestoinnit pitävät investointiaktiviteettia yllä. Kokonaisuudessaan kansantalouden investoinnit pysyvät kasvussa koko ennustejakson ajan. Investointiaste laskee hieman kuluvasta vuodesta, mutta kääntyy pidemmällä aikavälillä uudelleen kasvuun.